桃園市桃園區埔新路66號3F/4F
2022-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 494 萬 17.7 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物27.97 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 27.97 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2045 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.3
埔新路中位 19.4
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 44%比埔新路中位 低 9%比桃園區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交494 萬
+15%
2026 年推估567 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 3F/4F 3房2廳1衛 · 27.13 坪 20 萬/坪總 542 萬 2024-01-14 3F/4F 3房2廳1衛 · 27.97 坪 17.5 萬/坪總 488 萬 2023-11-27 0房0廳0衛 · 8.43 坪 16.1 萬/坪總 136 萬 2023-11-20 0房0廳0衛 · 6.89 坪 11 萬/坪總 76 萬 2021-12-07 3F/4F 3房2廳1衛 · 27.13 坪 13.6 萬/坪總 370 萬 2019-08-13 0房0廳0衛 · 4.15 坪 9.6 萬/坪總 40 萬 2019-08-13 0房0廳0衛 · 10.3 坪 9.7 萬/坪總 100 萬 2018-07-18 4F/4F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 12.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。