桃園市楊梅區楊新北路188巷28號8F/12F
2017-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.6 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物25.66 坪
公設比43.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 二重溪段 2-166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.4
楊新北路中位 16.5
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 1%比楊新北路中位 低 5%比楊梅區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 27.7 萬/坪總 1,458 萬 2024-09-03 1房1廳1衛 · 57.53 坪 23.8 萬/坪總 1,368 萬 2024-06-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 24.7 萬/坪總 1,360 萬 2023-05-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-04 0房0廳0衛 · 57.53 坪 22.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 15.3 萬/坪總 843 萬 2018-03-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 14.7 萬/坪總 780 萬 2018-01-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 13.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。