桃園市桃園區南平路449號4F/13F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 19.7 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物28.49 坪
公設比28.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 中埔段 27 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
南平路中位 21.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比南平路中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+50%
2026 年推估1,313 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 27.3 萬/坪總 830 萬 2020-06-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2015-08-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 19.6 萬/坪總 660 萬 2013-06-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 22 萬/坪總 820 萬 2013-05-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 20.5 萬/坪總 690 萬 2013-03-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 17 萬/坪總 573 萬 2012-12-17 7F/13F 4房2廳2衛 · 41.42 坪 18.5 萬/坪總 765 萬 2012-09-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 19.4 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。