桃園市蘆竹區忠孝西路169巷18號13F/16F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 25.6 萬/坪 × 12.03 坪
權狀坪數12.03 坪
主建物8.51 坪
公設比19.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.03 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪12.03 坪
土地坐落 河底段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 19.3
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 33%比忠孝西路中位 高 11%比蘆竹區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交308 萬
+24%
2026 年推估381 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 14F/16F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 37.7 萬/坪總 470 萬 2026-03-04 4F/16F 3房2廳1衛 · 35.81 坪 27.1 萬/坪總 970 萬 2025-12-21 3F/16F 1房1廳1衛 · 23.4 坪 26.9 萬/坪總 630 萬 2025-09-12 6F/16F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 32.4 萬/坪總 398 萬 2025-07-01 9F/16F 1房0廳1衛 · 12.46 坪 36.5 萬/坪總 455 萬 2025-06-10 12F/16F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 40.6 萬/坪總 500 萬 2025-02-18 16F/16F 2房2廳1衛 · 31.81 坪 28.3 萬/坪總 900 萬 2025-01-03 16F/16F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 39.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。