桃園市龍潭區民治路339號8F/10F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 22.3 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物7.41 坪
公設比40.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 石門段 198 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價310 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 12.8
民治路中位 24.7
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 74%比民治路中位 低 10%比龍潭區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交410 萬
+3%
2026 年推估421 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。