桃園市八德區和平路140號6F/12F
2014-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 8.7 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物28.71 坪
公設比41.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 大華段 95 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 17.2
和平路中位 19.7
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 49%比和平路中位 低 56%比八德區 2014 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：連件申報.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。