桃園市八德區和平路140號12F/12F
2013-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 11.8 萬/坪 × 69.77 坪
權狀坪數69.77 坪
主建物28.71 坪
公設比51.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.77 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 41.06 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪69.77 坪
土地坐落 大華段 95 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價665 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 17.2
和平路中位 19.7
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 31%比和平路中位 低 40%比八德區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 69.8 坪 19 萬/坪總 1,328 萬 2020-07-01 12F/12F 4房2廳2衛 · 69.77 坪 20.7 萬/坪總 1,250 萬 2015-03-31 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2014-07-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 17.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-05-22 7F/12F 4房2廳2衛 · 58.86 坪 20.7 萬/坪總 1,221 萬 2014-05-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 8.7 萬/坪總 500 萬 2013-12-23 3F/12F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 13.1 萬/坪總 915 萬 2013-07-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 13.1 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。