桃園市八德區和平路140號4F/12F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 19 萬/坪 × 69.8 坪
權狀坪數69.8 坪
主建物28.71 坪
公設比51.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.8 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 41.09 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪69.8 坪
土地坐落 大華段 95 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.2
和平路中位 19.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 10%比和平路中位 低 5%比八德區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,328 萬
+54%
2026 年推估2,040 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-01 12F/12F 4房2廳2衛 · 69.77 坪 20.7 萬/坪總 1,250 萬 2015-03-31 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2014-07-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 17.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-05-22 7F/12F 4房2廳2衛 · 58.86 坪 20.7 萬/坪總 1,221 萬 2014-05-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 8.7 萬/坪總 500 萬 2013-12-23 3F/12F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 13.1 萬/坪總 915 萬 2013-07-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 13.1 萬/坪總 915 萬 2013-01-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 69.77 坪 11.8 萬/坪總 825 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。