桃園市蘆竹區仁愛路二段3號19F/23F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28.9 萬/坪 × 69.23 坪
權狀坪數69.23 坪
主建物39.1 坪
公設比21.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 69.23 坪
└ 主建物 39.1 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪69.23 坪
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 23.3
仁愛路二段中位 22.4
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 24%比仁愛路二段中位 高 29%比蘆竹區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 18F/23F 4房2廳2衛 · 67.19 坪 28.7 萬/坪總 1,930 萬 2024-07-19 11F/23F 4房2廳2衛 · 69.23 坪 21.5 萬/坪總 1,488 萬 2023-09-30 5F/23F 4房2廳2衛 · 69.04 坪 28.4 萬/坪總 1,960 萬 2023-01-05 19F/23F 4房2廳2衛 · 69.23 坪 24.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-12-15 5F/23F 4房2廳2衛 · 67.19 坪 24.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-01-01 17F/23F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 25.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-12-16 6F/23F 4房2廳2衛 · 67.4 坪 22.4 萬/坪總 1,510 萬 2020-08-27 19F/23F 4房2廳2衛 · 64.79 坪 23.9 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。