桃園市蘆竹區仁愛路二段3號17F/23F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.3 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物38.98 坪
公設比21.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 38.98 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 五福段 1007 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.3
仁愛路二段中位 22.4
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 9%比仁愛路二段中位 高 13%比蘆竹區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,492 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 14F/23F 4房2廳2衛 · 67.19 坪 28.7 萬/坪總 1,928 萬 2026-04-15 19F/23F 4房2廳2衛 · 69.23 坪 28.9 萬/坪總 2,000 萬 2025-05-24 18F/23F 4房2廳2衛 · 67.19 坪 28.7 萬/坪總 1,930 萬 2024-07-19 11F/23F 4房2廳2衛 · 69.23 坪 21.5 萬/坪總 1,488 萬 2023-09-30 5F/23F 4房2廳2衛 · 69.04 坪 28.4 萬/坪總 1,960 萬 2023-01-05 19F/23F 4房2廳2衛 · 69.23 坪 24.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-12-15 5F/23F 4房2廳2衛 · 67.19 坪 24.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-16 6F/23F 4房2廳2衛 · 67.4 坪 22.4 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。