桃園市龍潭區百年路35號9F/12F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.5 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物20.28 坪
公設比36.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13
百年路中位 11.8
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 58%比百年路中位 高 74%比龍潭區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+3%
2026 年推估750 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2022-12-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2022-10-18 7F/12F 3房2廳1衛 · 35.59 坪 14.6 萬/坪總 521 萬 2022-07-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 13 萬/坪總 620 萬 2018-12-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2017-06-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 10.3 萬/坪總 545 萬 2016-06-23 10F/12F 2房1廳1衛 · 35.59 坪 10.8 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。