桃園市龍潭區百年路35號2F/12F
2017-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 10.3 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物28.73 坪
公設比27.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13
百年路中位 11.8
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 21%比百年路中位 低 13%比龍潭區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-29 9F/12F 3房2廳1衛 · 35.59 坪 20.5 萬/坪總 730 萬 2023-12-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2022-12-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2022-10-18 7F/12F 3房2廳1衛 · 35.59 坪 14.6 萬/坪總 521 萬 2022-07-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 13 萬/坪總 620 萬 2018-12-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2016-06-23 10F/12F 2房1廳1衛 · 35.59 坪 10.8 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。