桃園市蘆竹區南祥路133號9F/27F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 7,388 萬 37.7 萬/坪 × 200.48 坪
權狀坪數200.48 坪
主建物112.14 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 200.48 坪
└ 主建物 112.14 坪
└ 公設等 88.34 坪
土地持分 19.85 坪
0 坪200.48 坪
土地坐落 羊稠段 256 地號
價格拆解
成交總價7,388 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價6,758 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 32.5
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 16%比南祥路中位 高 21%比蘆竹區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,388 萬
-5%
2026 年推估6,994 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,352 萬
貸款（8 成）5,406 萬
每月月付202,545 元
30 年總利息1,885 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 18F/27F 4房2廳4衛 · 207.51 坪 34.8 萬/坪總 7,000 萬 2023-04-16 5F/27F 4房3廳5衛 · 200.33 坪 35.3 萬/坪總 6,919 萬 2021-12-22 12F/27F 4房2廳5衛 · 200.48 坪 31.9 萬/坪總 6,400 萬 2021-10-20 21F/27F 4房2廳5衛 · 200.48 坪 29.9 萬/坪總 6,000 萬 2021-05-19 27F/27F 5房2廳5衛 · 198.38 坪 30.5 萬/坪總 6,000 萬 2020-08-27 17F/27F 4房3廳5衛 · 200.48 坪 32.5 萬/坪總 6,400 萬 2020-04-20 23F/27F 4房2廳5衛 · 200.48 坪 32 萬/坪總 6,340 萬 2020-03-08 8F/27F 4房2廳5衛 · 193.45 坪 30.6 萬/坪總 5,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。