桃園市蘆竹區南祥路133號8F/27F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,850 萬 30.6 萬/坪 × 193.45 坪
權狀坪數193.45 坪
主建物112.14 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 193.45 坪
└ 主建物 112.14 坪
└ 公設等 81.31 坪
土地持分 19.29 坪
0 坪193.45 坪
土地坐落 羊稠段 256 地號
價格拆解
成交總價5,850 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,490 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.5
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 6%比南祥路中位 低 2%比蘆竹區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,850 萬
+36%
2026 年推估7,984 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,098 萬
貸款（8 成）4,392 萬
每月月付164,542 元
30 年總利息1,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 9F/27F 4房3廳2衛 · 200.48 坪 37.7 萬/坪總 7,388 萬 2023-05-20 18F/27F 4房2廳4衛 · 207.51 坪 34.8 萬/坪總 7,000 萬 2023-04-16 5F/27F 4房3廳5衛 · 200.33 坪 35.3 萬/坪總 6,919 萬 2021-12-22 12F/27F 4房2廳5衛 · 200.48 坪 31.9 萬/坪總 6,400 萬 2021-10-20 21F/27F 4房2廳5衛 · 200.48 坪 29.9 萬/坪總 6,000 萬 2021-05-19 27F/27F 5房2廳5衛 · 198.38 坪 30.5 萬/坪總 6,000 萬 2020-08-27 17F/27F 4房3廳5衛 · 200.48 坪 32.5 萬/坪總 6,400 萬 2020-04-20 23F/27F 4房2廳5衛 · 200.48 坪 32 萬/坪總 6,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。