桃園市龍潭區民治路339號7F/10F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 214 萬 13.6 萬/坪 × 15.74 坪
權狀坪數15.74 坪
主建物8.34 坪
公設比40.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 15.74 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪15.74 坪
土地坐落 石門段 198 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.8
民治路中位 24.7
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 6%比民治路中位 低 45%比龍潭區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交214 萬
+10%
2026 年推估236 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）171 萬
每月月付6,414 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 5F/10F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 15 萬/坪總 388 萬 2026-06-28 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 23.4 萬/坪總 325 萬 2026-04-08 9F/10F 1房1廳1衛 · 28.66 坪 14.2 萬/坪總 408 萬 2026-03-21 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 21.8 萬/坪總 303 萬 2026-02-27 8F/10F 1房1廳1衛 · 28.66 坪 13.2 萬/坪總 378 萬 2026-02-23 7F/10F 1房1廳1衛 · 27.66 坪 14.5 萬/坪總 400 萬 2026-01-31 8F/10F 1房1廳1衛 · 26.82 坪 14.5 萬/坪總 388 萬 2025-12-25 7F/10F 1房1廳1衛 · 26.82 坪 14.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。