桃園市桃園區大有路509號6F/16F
2016-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 13.9 萬/坪 × 53.08 坪
權狀坪數53.08 坪
主建物33.4 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.08 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪53.08 坪
土地坐落 大有段 557 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比大有路中位 低 31%比桃園區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。登記人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 13F/16F 5房2廳3衛 · 74.01 坪 16.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-30 14F/16F 3房2廳2衛 · 74.01 坪 4.7 萬/坪總 350 萬 2022-08-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 74.01 坪 18.8 萬/坪總 1,325 萬 2021-12-20 16F/16F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 18.6 萬/坪總 1,088 萬 2017-08-04 11F/16F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 15 萬/坪總 880 萬 2017-05-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 14.5 萬/坪總 750 萬 2017-02-09 3F/16F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 13.1 萬/坪總 678 萬 2013-01-29 13F/16F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 12.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。