桃園市桃園區國強二街215之5號13F/16F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物27.72 坪
公設比12.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.4
國強二街中位 13.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比國強二街中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+50%
2026 年推估677 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 16F/16F 2房1廳1衛 · 36.55 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2022-12-07 4F/16F 4房2廳2衛 · 35.72 坪 22 萬/坪總 785 萬 2022-07-03 16F/16F 2房1廳1衛 · 36.55 坪 11 萬/坪總 400 萬 2022-06-25 2F/16F 4房2廳2衛 · 35.73 坪 24.1 萬/坪總 860 萬 2020-09-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 13.4 萬/坪總 625 萬 2014-05-28 13F/16F 0房0廳0衛 · 35.84 坪 12.8 萬/坪總 460 萬 2013-11-05 15F/16F 4房2廳2衛 · 36.27 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2013-10-29 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 12.3 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。