桃園市桃園區國強二街215之5號16F/16F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.8 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物20.8 坪
公設比38.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 13.4
國強二街中位 13.9
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 33%比國強二街中位 高 28%比桃園區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+4%
2026 年推估675 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。