桃園市桃園區國強二街215之5號2F/16F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.1 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物27.72 坪
公設比12.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 13.4
國強二街中位 13.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 80%比國強二街中位 高 73%比桃園區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+14%
2026 年推估984 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。