桃園市蘆竹區南山路一段151號15F/18F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23.5 萬/坪 × 59.65 坪
權狀坪數59.65 坪
主建物28.27 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.65 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 31.38 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪59.65 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.4
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 15%比南山路一段中位 高 23%比蘆竹區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+5%
2026 年推估1,473 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-16 12F/18F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 20.6 萬/坪總 1,230 萬 2019-04-27 11F/18F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 20.8 萬/坪總 1,246 萬 2019-04-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 19.1 萬/坪總 1,130 萬 2019-04-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 21.2 萬/坪總 1,270 萬 2019-04-04 16F/18F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 20.9 萬/坪總 1,248 萬 2019-03-04 17F/18F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 20.4 萬/坪總 1,216 萬 2018-12-01 4F/18F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 22 萬/坪總 1,098 萬 2018-04-16 10F/18F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 19.1 萬/坪總 1,143 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。