桃園市蘆竹區南山路一段151號10F/18F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 19.1 萬/坪 × 59.73 坪
權狀坪數59.73 坪
主建物28.38 坪
公設比44.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.73 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪59.73 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.4
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比南山路一段中位 高 0%比蘆竹區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,143 萬
+44%
2026 年推估1,644 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：備註：1.自由職業事務所2.本案私契原因發生日期為107年4月16日
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。