桃園市八德區建德路388號
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,199 萬 47 萬/坪 × 119.41 坪
權狀坪數119.41 坪
主建物58.62 坪
公設比35.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 119.41 坪
└ 主建物 58.62 坪
└ 公設等 60.79 坪
土地持分 27.69 坪
0 坪119.41 坪
土地坐落 福興段 915-1 地號
價格拆解
成交總價5,199 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價5,049 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 25.8
建德路中位 21.6
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 82%比建德路中位 高 118%比八德區 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,199 萬
+13%
2026 年推估5,849 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,039 萬
每月月付151,325 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本戶總價含全室大金空調（現有）、鋼構夾層、玻璃屋。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 13F/25F 2房2廳2衛 · 67.71 坪 29.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-06-06 7F/25F 3房2廳3衛 · 80.89 坪 28.4 萬/坪總 2,300 萬 2022-03-20 22F/25F 3房2廳3衛 · 112.86 坪 23.3 萬/坪總 2,630 萬 2021-09-30 24F/25F 2房2廳4衛 · 144.37 坪 28.8 萬/坪總 3,943 萬 2021-09-29 14F/25F 3房2廳3衛 · 100.79 坪 26.4 萬/坪總 2,475 萬 2021-08-21 17F/25F 2房2廳3衛 · 80.18 坪 26.5 萬/坪總 1,938 萬 2021-08-13 15F/25F 2房2廳3衛 · 80.18 坪 26.3 萬/坪總 1,916 萬 2021-08-07 6F/25F 3房2廳3衛 · 101.41 坪 25.8 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。