桃園市桃園區向善街25號8F/13F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.8 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物23.33 坪
公設比12.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 春日段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17
向善街中位 18.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 69%比向善街中位 高 57%比桃園區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-3%
2026 年推估875 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 27.3 萬/坪總 1,010 萬 2024-02-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 17 萬/坪總 530 萬 2022-08-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2021-11-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 21.7 萬/坪總 670 萬 2020-11-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2015-05-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2013-09-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 15.3 萬/坪總 630 萬 2013-08-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 15.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。