桃園市桃園區向善街25號13F/13F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.7 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物23.33 坪
公設比12.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 春日段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17
向善街中位 18.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 28%比向善街中位 高 17%比桃園區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+24%
2026 年推估832 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 27.3 萬/坪總 1,010 萬 2024-11-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 28.8 萬/坪總 900 萬 2024-02-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 17 萬/坪總 530 萬 2022-08-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2020-11-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2015-05-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2013-09-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 15.3 萬/坪總 630 萬 2013-08-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 15.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。