桃園市蘆竹區南祥路135號4F/27F
2017-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 30.7 萬/坪 × 150.31 坪
權狀坪數150.31 坪
主建物84.29 坪
公設比37.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 150.31 坪
└ 主建物 84.29 坪
└ 公設等 66.02 坪
土地持分 15.33 坪
0 坪150.31 坪
土地坐落 羊稠段 256 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.8
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比南祥路中位 低 1%比蘆竹區 2017 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。