桃園市蘆竹區南祥路135號14F/27F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 28.8 萬/坪 × 143.28 坪
權狀坪數143.28 坪
主建物84.29 坪
公設比27.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 143.28 坪
└ 主建物 84.29 坪
└ 公設等 58.99 坪
土地持分 14.78 坪
0 坪143.28 坪
土地坐落 羊稠段 256 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 32.8
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 12%比南祥路中位 低 7%比蘆竹區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,980 萬
+46%
2026 年推估5,826 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 18F/27F 4房2廳4衛 · 143.28 坪 39.9 萬/坪總 5,600 萬 2024-07-14 11F/27F 4房2廳4衛 · 150.31 坪 36.7 萬/坪總 5,400 萬 2023-05-23 8F/27F 4房3廳4衛 · 150.31 坪 30.9 萬/坪總 4,558 萬 2022-06-29 9F/27F 4房2廳4衛 · 150.31 坪 32.3 萬/坪總 4,850 萬 2022-05-05 17F/27F 4房2廳4衛 · 150.31 坪 35.4 萬/坪總 5,150 萬 2022-02-16 25F/27F 4房2廳4衛 · 150.31 坪 32.3 萬/坪總 4,850 萬 2021-02-01 19F/27F 4房2廳3衛 · 143.28 坪 27.8 萬/坪總 3,980 萬 2017-03-28 4F/27F 4房2廳4衛 · 150.31 坪 30.7 萬/坪總 4,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。