桃園市平鎮區新富街72號10F/12F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.6 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物18.48 坪
公設比33%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 新富段 486 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.1
新富街中位 18.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比新富街中位 低 19%比平鎮區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+50%
2026 年推估676 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-25 9F/12F 3房1廳1衛 · 30.89 坪 19.8 萬/坪總 610 萬 2020-04-01 9F/12F 3房2廳1衛 · 30.89 坪 14.9 萬/坪總 460 萬 2017-11-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 33.14 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2015-06-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 8.28 坪 2.6 萬/坪總 22 萬 2015-05-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 15.4 萬/坪總 475 萬 2015-03-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 16.57 坪 2.6 萬/坪總 43 萬 2012-09-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.68 坪 3.8 萬/坪總 78 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。