桃園市八德區和平路120號6F/12F
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.6 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物18.24 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 大華段 95 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價630 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.3
和平路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 18%比和平路中位 高 9%比八德區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+30%
2026 年推估1,011 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。