桃園市中壢區文智路92號9F/15F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 34.3 萬/坪 × 87.4 坪
權狀坪數87.4 坪
主建物41.79 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.4 坪
└ 主建物 41.79 坪
└ 公設等 45.61 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪87.4 坪
土地坐落 青芝段 121 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 26.5
文智路中位 28.3
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 29%比文智路中位 高 21%比中壢區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,760 萬
-5%
2026 年推估2,636 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 7F/15F 4房2廳3衛 · 88.65 坪 39.4 萬/坪總 3,150 萬 2023-09-21 0房0廳0衛 · 89.47 坪 88.3 萬/坪總 7,900 萬 2023-06-21 4F/15F 4房2廳3衛 · 88.65 坪 30.2 萬/坪總 2,680 萬 2022-09-27 8F/15F 4房2廳3衛 · 88.03 坪 29 萬/坪總 2,450 萬 2022-08-27 10F/15F 4房2廳3衛 · 87.4 坪 27 萬/坪總 2,360 萬 2022-05-10 5F/15F 4房2廳3衛 · 88.65 坪 28.2 萬/坪總 2,500 萬 2019-06-13 5F/15F 4房2廳3衛 · 88.65 坪 26.5 萬/坪總 2,350 萬 2018-05-11 15F/15F 4房2廳3衛 · 79.61 坪 26.5 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。