桃園市中壢區文智路92號
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 88.3 萬/坪 × 89.47 坪
權狀坪數89.47 坪
主建物46.13 坪
公設比34.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 89.47 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 43.34 坪
土地持分 14.94 坪
0 坪89.47 坪
土地坐落 青芝段 121 地號
價格拆解
成交總價7,900 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 88.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 26.5
文智路中位 28.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 233%比文智路中位 高 212%比中壢區 2023 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,900 萬
+0%
2026 年推估7,900 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 7F/15F 4房2廳3衛 · 88.65 坪 39.4 萬/坪總 3,150 萬 2024-02-18 9F/15F 4房2廳3衛 · 87.4 坪 34.3 萬/坪總 2,760 萬 2023-06-21 4F/15F 4房2廳3衛 · 88.65 坪 30.2 萬/坪總 2,680 萬 2022-09-27 8F/15F 4房2廳3衛 · 88.03 坪 29 萬/坪總 2,450 萬 2022-08-27 10F/15F 4房2廳3衛 · 87.4 坪 27 萬/坪總 2,360 萬 2022-05-10 5F/15F 4房2廳3衛 · 88.65 坪 28.2 萬/坪總 2,500 萬 2019-06-13 5F/15F 4房2廳3衛 · 88.65 坪 26.5 萬/坪總 2,350 萬 2018-05-11 15F/15F 4房2廳3衛 · 79.61 坪 26.5 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。