桃園市中壢區文智路92號7F/15F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 39.4 萬/坪 × 88.65 坪
權狀坪數88.65 坪
主建物41.79 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 88.65 坪
└ 主建物 41.79 坪
└ 公設等 46.86 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪88.65 坪
土地坐落 青芝段 121 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 26.5
文智路中位 28.3
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 49%比文智路中位 高 39%比中壢區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,150 萬
-4%
2026 年推估3,010 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。