桃園市楊梅區新農街二段120號2F/9F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 13.6 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物23.92 坪
公設比40.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比新農街二段中位 低 25%比楊梅區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+64%
2026 年推估1,007 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-05 0房1廳1衛 · 44.39 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2013-12-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 12.7 萬/坪總 590 萬 2013-11-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 14 萬/坪總 623 萬 2013-11-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 14 萬/坪總 618 萬 2013-10-31 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 13.8 萬/坪總 710 萬 2013-09-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 13.3 萬/坪總 595 萬 2013-08-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 13.5 萬/坪總 598 萬 2013-07-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 12.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。