桃園市楊梅區新農街二段120號5F/9F
2013-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 13.3 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物23.92 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.6
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 2%比新農街二段中位 低 27%比楊梅區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-05 0房1廳1衛 · 44.39 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2018-01-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 13.6 萬/坪總 615 萬 2013-12-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 12.7 萬/坪總 590 萬 2013-11-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 14 萬/坪總 623 萬 2013-11-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 14 萬/坪總 618 萬 2013-10-31 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 13.8 萬/坪總 710 萬 2013-08-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 13.5 萬/坪總 598 萬 2013-07-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 12.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。