桃園市中壢區福星六街89號9F/12F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.4 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物29.34 坪
公設比21.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 忠福段 3284 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 13.5
福星六街中位 15
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 44%比福星六街中位 高 29%比中壢區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-2%
2026 年推估785 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 18.7 萬/坪總 770 萬 2020-11-30 8F/12F 2房2廳2衛 · 42.15 坪 13.5 萬/坪總 568 萬 2020-03-31 10F/12F 3房1廳2衛 · 5.16 坪 15.5 萬/坪總 80 萬 2018-10-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 12.5 萬/坪總 610 萬 2017-09-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 13.9 萬/坪總 680 萬 2016-10-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 13.5 萬/坪總 570 萬 2015-02-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 12.7 萬/坪總 620 萬 2014-10-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 12.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。