桃園市中壢區福星六街89號6F/12F
2014-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.5 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物29.49 坪
公設比31.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 忠福段 3284 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.5
福星六街中位 15
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比福星六街中位 低 17%比中壢區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2023-11-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 18.7 萬/坪總 770 萬 2020-11-30 8F/12F 2房2廳2衛 · 42.15 坪 13.5 萬/坪總 568 萬 2020-03-31 10F/12F 3房1廳2衛 · 5.16 坪 15.5 萬/坪總 80 萬 2018-10-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 12.5 萬/坪總 610 萬 2017-09-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 13.9 萬/坪總 680 萬 2016-10-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 13.5 萬/坪總 570 萬 2015-02-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 12.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。