桃園市中壢區福星六街89號10F/12F
2020-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 15.5 萬/坪 × 5.16 坪
權狀坪數5.16 坪
主建物4.38 坪
公設比7.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 5.16 坪
└ 主建物 4.38 坪
└ 公設等 0.78 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪5.16 坪
土地坐落 忠福段 3284 地號
價格拆解
成交總價80 萬
扣車位後房價80 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.5
福星六街中位 15
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 15%比福星六街中位 高 3%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交80 萬
+34%
2026 年推估107 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。