桃園市桃園區壽昌街20巷23號10F/16F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.6 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物18 坪
公設比18%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 中平段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
壽昌街中位 20.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比壽昌街中位 低 20%比桃園區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+23%
2026 年推估568 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 15F/16F 2房1廳1衛 · 43.34 坪 18.6 萬/坪總 805 萬 2020-11-26 15F/16F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 18.4 萬/坪總 510 萬 2020-10-15 16F/16F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 14.4 萬/坪總 400 萬 2017-10-26 4F/16F 3房2廳1衛 · 27.72 坪 17 萬/坪總 470 萬 2017-06-02 4F/16F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 15.9 萬/坪總 440 萬 2016-08-30 14F/16F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 15.6 萬/坪總 431 萬 2013-07-01 6F/16F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 18.4 萬/坪總 510 萬 2013-03-16 6F/16F 2房1廳2衛 · 27.72 坪 12.4 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。