桃園市桃園區壽昌街20巷23號15F/16F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 18.6 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物33.62 坪
公設比11.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 中平段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.6
壽昌街中位 20.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 12%比壽昌街中位 低 11%比桃園區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交805 萬
+6%
2026 年推估857 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-04 10F/16F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 16.6 萬/坪總 460 萬 2020-11-26 15F/16F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 18.4 萬/坪總 510 萬 2020-10-15 16F/16F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 14.4 萬/坪總 400 萬 2017-10-26 4F/16F 3房2廳1衛 · 27.72 坪 17 萬/坪總 470 萬 2017-06-02 4F/16F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 15.9 萬/坪總 440 萬 2016-08-30 14F/16F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 15.6 萬/坪總 431 萬 2013-07-01 6F/16F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 18.4 萬/坪總 510 萬 2013-03-16 6F/16F 2房1廳2衛 · 27.72 坪 12.4 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。