桃園市桃園區同德十一街56號9F/12F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 28.9 萬/坪 × 86.74 坪
權狀坪數86.74 坪
主建物66.78 坪
公設比17.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 86.74 坪
└ 主建物 66.78 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪86.74 坪
土地坐落 新埔段 288 地號
價格拆解
成交總價2,508 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 23.4
同德十一街中位 25.1
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 24%比同德十一街中位 高 15%比桃園區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,508 萬
-3%
2026 年推估2,438 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 4F/12F 0房0廳0衛 · 40.96 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 40.96 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-16 8F/12F 2房1廳0衛 · 37.13 坪 26.4 萬/坪總 980 萬 2023-11-08 6F/12F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-11 8F/12F 0房0廳0衛 · 78.09 坪 29.9 萬/坪總 2,336 萬 2023-04-12 12F/12F 4房2廳3衛 · 60.73 坪 24.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-12 3F/12F 0房0廳0衛 · 80.69 坪 26 萬/坪總 2,100 萬 2022-08-23 10F/12F 0房0廳0衛 · 37.55 坪 24 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。