桃園市蘆竹區中山北街89號10F/12F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 41.9 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物15.03 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 羊稠段 91 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 26.7
中山北街中位 24.1
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 57%比中山北街中位 高 74%比蘆竹區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
-5%
2026 年推估1,308 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。