桃園市蘆竹區中山北街89號10F/12F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 31.7 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物15.03 坪
公設比28.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 羊稠段 91 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 26.7
中山北街中位 24
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 19%比中山北街中位 高 32%比蘆竹區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,042 萬
+5%
2026 年推估1,096 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 38.9 萬/坪總 1,165 萬 2024-09-11 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 41.9 萬/坪總 1,380 萬 2022-10-15 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 35.6 萬/坪總 988 萬 2018-06-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 26.7 萬/坪總 800 萬 2018-03-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 23 萬/坪總 690 萬 2017-06-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 23.5 萬/坪總 705 萬 2014-12-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 26.7 萬/坪總 800 萬 2012-11-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 20.4 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。