桃園市平鎮區湧安路9號12F/14F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 23.3 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物18.41 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 興湧段 363 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 13.4
湧安路中位 14
平鎮區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 74%比湧安路中位 高 66%比平鎮區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 13F/14F 2房1廳1衛 · 40.94 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2024-06-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2023-10-20 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 19.8 萬/坪總 810 萬 2022-06-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2021-09-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 14.4 萬/坪總 590 萬 2021-07-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2021-06-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2020-03-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 15.3 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。