桃園市平鎮區湧安路9號13F/14F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.8 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物18.41 坪
公設比45%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 興湧段 363 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13.4
湧安路中位 14
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 55%比湧安路中位 高 49%比平鎮區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+0%
2026 年推估850 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 23.3 萬/坪總 690 萬 2024-06-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2023-10-20 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 19.8 萬/坪總 810 萬 2022-06-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2021-09-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 14.4 萬/坪總 590 萬 2021-07-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2021-06-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2020-03-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 15.3 萬/坪總 575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。