桃園市平鎮區湧安路9號11F/14F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 15.3 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物18.41 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 興湧段 363 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價455 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.3
湧安路中位 14
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 15%比湧安路中位 高 9%比平鎮區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+50%
2026 年推估864 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 13F/14F 2房1廳1衛 · 40.94 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2024-06-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2023-10-20 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 19.8 萬/坪總 810 萬 2022-06-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2021-09-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 14.4 萬/坪總 590 萬 2021-07-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2021-06-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2019-07-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 11.9 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。