桃園市龍潭區百年路41號3F/18F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.8 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物33.46 坪
公設比30.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 11.2
百年路中位 11.8
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 50%比百年路中位 高 42%比龍潭區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+2%
2026 年推估896 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 17F/18F 4房2廳2衛 · 59.22 坪 19.9 萬/坪總 1,180 萬 2024-08-02 7F/18F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 3.1 萬/坪總 186 萬 2023-05-23 5F/18F 4房2廳2衛 · 59.22 坪 15.8 萬/坪總 937 萬 2022-11-08 2F/18F 2房2廳2衛 · 59.58 坪 13.1 萬/坪總 783 萬 2020-09-14 17F/18F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 11.1 萬/坪總 665 萬 2020-04-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 11.2 萬/坪總 662 萬 2018-12-23 5F/18F 4房2廳2衛 · 61.27 坪 11.2 萬/坪總 685 萬 2018-07-27 3F/18F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 5.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。