桃園市龍潭區百年路41號3F/18F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.8 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物33.54 坪
公設比29.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 11.2
百年路中位 11.8
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 48%比百年路中位 低 51%比龍潭區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+55%
2026 年推估465 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣移轉
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。