桃園市龍潭區百年路41號2F/18F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 13.1 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物28.04 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價783 萬
扣車位後房價783 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.2
百年路中位 11.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 17%比百年路中位 高 11%比龍潭區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交783 萬
+10%
2026 年推估862 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 17F/18F 4房2廳2衛 · 59.22 坪 19.9 萬/坪總 1,180 萬 2025-01-16 3F/18F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 16.8 萬/坪總 880 萬 2024-08-02 7F/18F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 3.1 萬/坪總 186 萬 2023-05-23 5F/18F 4房2廳2衛 · 59.22 坪 15.8 萬/坪總 937 萬 2020-09-14 17F/18F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 11.1 萬/坪總 665 萬 2020-04-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 11.2 萬/坪總 662 萬 2018-12-23 5F/18F 4房2廳2衛 · 61.27 坪 11.2 萬/坪總 685 萬 2018-07-27 3F/18F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 5.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。