桃園市桃園區中正路708之5號3F/12F

2024-07-10 實價登錄成交明細

成交總價 3,050 萬 31.1 萬/坪 × 98.17 坪

權狀坪數98.17 坪

主建物53.03 坪

公設比22.3%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 98.17 坪

└ 主建物 53.03 坪

└ 公設等 45.14 坪

土地持分 16.73 坪

0 坪98.17 坪

土地坐落 埔子段埔子小段 1762 地號

價格拆解

成交總價3,050 萬

扣車位後房價3,050 萬

單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪

本筆成交 31.1

本棟中位 30.5

中正路中位 28.5

桃園區 2024 年中位 35.3

比本棟中位高 2%比中正路中位高 9%比桃園區 2024 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,050 萬

-3%

2026 年推估2,949 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）610 萬

貸款（8 成）2,440 萬

每月月付91,412 元

30 年總利息851 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。