桃園市中壢區松勤路130號4F/12F
2018-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 698 萬 15.4 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物23.63 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 雙嶺段 1388 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價583 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.4
松勤路中位 15.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 25%比松勤路中位 高 0%比中壢區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+56%
2026 年推估1,088 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 24.6 萬/坪總 1,208 萬 2022-03-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 20.4 萬/坪總 1,018 萬 2019-06-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 15.5 萬/坪總 770 萬 2018-08-07 0房0廳0衛 · 60.68 坪 22.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-06-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 17.4 萬/坪總 783 萬 2018-05-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 15.6 萬/坪總 725 萬 2018-04-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 15.9 萬/坪總 728 萬 2018-04-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 16.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。