桃園市八德區建德路241號15F/18F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 25 萬/坪 × 69.37 坪
權狀坪數69.37 坪
主建物33.21 坪
公設比43.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.37 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 36.16 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪69.37 坪
土地坐落 福興段 975 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.8
建德路中位 21.6
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 5%比建德路中位 高 16%比八德區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-22 8F/18F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 24.4 萬/坪總 1,686 萬 2021-10-31 6F/18F 4房2廳2衛 · 69.37 坪 22.1 萬/坪總 1,530 萬 2021-04-15 17F/18F 4房2廳2衛 · 80.88 坪 19.5 萬/坪總 1,575 萬 2020-08-04 11F/18F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 20.9 萬/坪總 1,448 萬 2018-02-27 12F/18F 4房2廳2衛 · 67.84 坪 23.3 萬/坪總 1,580 萬 2016-08-29 4F/18F 4房2廳2衛 · 69.37 坪 23.8 萬/坪總 1,547 萬 2016-03-10 18F/18F 4房2廳2衛 · 69.37 坪 25.9 萬/坪總 1,639 萬 2015-11-16 2F/18F 4房2廳2衛 · 69.44 坪 26.5 萬/坪總 1,673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。